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十年后中国的房子和社区商业会变成这样
 
一、新住宅以小户型为主
 
 
原因:
      1、年轻人与父辈代沟大、更愿意独立居住,不需要大房
      2、积极的消费观,没有太多存款购置大房
      3、平时快节奏与周末慵懒的生活状态,小房更宜打理。
 
 
二、新住宅小区将全面覆盖高速WIFI
 
      目前,对大多数人,没有智能手机和WIFI就不能活,以后更不必说,Wifi承载了年轻一代基本的社交和娱乐方式,就像虚拟的“水和电”,是基础,不能少。WIFI才是真正能吸引年轻一代买房的“暗器”。
 
三、智能家电,如一键开关控制、扫地机器人、洗碗机将流行
 
 
      高科技日新月异,智能家居更是大势所趋,可以解决居家时一切不方便的情况,机器人帮你打扫卫生,开关、wifi,空调、洗衣机、电饭煲都可以通过手机全程管理和控制。互联网+的智能住宅,是未来主流住宅的基本样板!
 
四、密码锁将代替钥匙锁
 
 
      互联网时代,人人需要密码才能使用各种账户。密码的使用,更符合青年人的习惯,更不会发生诸如钥匙丢失进不了屋的情况,以后若有“扫二维码进门”系统,也可以推行。
 
五、户内设计更简约化,扁平化、现代化
 
 
      不同于60后、70后喜爱的中式、欧式雕饰很复杂和浮夸的装修类型,年青一代后更爱现代化,简约的装饰风格,随着设计界的扁平化之风的吹拂,人们审美逐渐会嫌弃过多的装饰、纹理和冗余的元素,一切显得更简洁大气。根雕、佛像、盆景等元素将不复存在。
 
六、开放型厨房更受欢迎
 
 
      开放厨房更时尚,将做饭与吃饭空间衔接,整个空间显得更为开阔,空调也可以与客厅共享,类似于酒吧的吧台和寿司店的餐桌,符合这一代人的审美。
 
七:落地窗将代替飘窗
 
 
      飘窗被吐槽已不是一天两天,落地窗的时尚、大气和览景功能更符合室内窗口的进化史要求,如果楼层住得高,窗帘一拉开,整个城市尽收眼底,有一个种“金沙集团娱乐官网在线是这个城市的主人”的错觉。和情侣在落地窗前拥吻,也是一种电影版的享受。
 
八:便利店将代替传统超市
 
 
      随着电商的发展,像超市这种大型的购物中心和百货商场将会被取代,买什么东西在网上都可以,取而代之的将是随处可见的小型便利店。
 
九:小区将会修建专门的“快递管理屋”
 
 
      作为网购大国,也同时是快递大国,中国房屋密集的小区里每天收发快递量惊人!统一的、规范、便于储存和管理快递的小屋,将兴建起来。
 
十:社区商业将以餐饮、干洗、理发、修补等生活服务为主。
 
 
      百货可以被电商网站代替,但生活服务不能被代替,所以比重会上升。
 
十一:小区内邻居大多是同行(置业属性统一)
 
 
      目前中国大多的城市规划,都是采用“产城一体”的形式,以成都为例,城南主要以软件外包、IT,金融、高端服务为主,所以住在城南的大多都是IT男,金融女……而郫县就是以众多工厂,航空港以临港工业,大多都是蓝领、工人聚集的地方,在未来,这种城市规划趋势会越来越明显,一个城市的居民也不是鱼龙混杂的,而是有明确的产业功能分区,相关就业人群也就对号入座
 
十二:物业管理将成“管家式” 会承担更多细节服务
 
 
      十年后,实体商业肯定会被电商冲击得体无完肤,线下服务业将是一块香饽饽,物管帮忙寄送快递、机票火车票代理、行政手续办理、蛋糕、鲜花配送等,提供物业服务。嫌麻烦、爱宅家、工作忙的年轻人,是时候需要个社会化的“妈妈”了。
 
十三:宠物配套比例将增多
 
 
      宠物是“新新人类”的消费品,在这个卖萌就有爱的时代,养宠物的人数会增加,所以宠物配套在社区商业的比例也会增加。
 
十四:通宵营业的商业将增多
 
 
      年轻一代就意味着夜生活丰富,熬夜人数增多,夜猫子增多,通宵聚会的增多,所以,通宵营业的KTV、网吧、甚至24小时便利店,将会增多。
 
十五:跃层、夹层,有阁楼间的住宅更受欢迎
 
 
      跃层增加了空间利用率,降低了买房成本,二者增添了立体的时尚感,阁楼、夹层正好满足购房群体的文艺、浪漫幻想。
 
十六:传统棋牌室消失、网吧、酒吧、咖啡馆兴起
 
 
    传统的麻将馆、棋牌室,茶坊是老一辈休闲娱乐的象征,传承的迹象并不明显,棋牌娱乐可以在线进行,而网吧、酒吧、咖啡馆正是年轻男女追捧的社交场所。
 
十七:社区O2O服务,如外卖、上门服务将兴起
 
 
      在线预订和交易,线下服务,O2O的风暴已经刮满全国的商圈,未来的若干年内,O2O服务进入社区也成为趋势,家庭外卖,上门清洁、美容、美甲保健服务都能预约。
 
杜子健:关于未来10年商业生态的12点思考
1、去中心化、社区化、碎片化、智能化、宅生活、短购物,是未来商务生活的主调。未来的商务购买行为可以通过数据被网络店家洞察并可以实现提前送货。
2、“渠道为王”以2012年为分水岭,今后,继续坚持以“渠道为王”重金砸在各级渠道分销、走连锁经营路线的企业(不包括餐饮、美发、影楼等)都将死于渠道之路。“渠道为亡”的时代已经全面到来。店租、进场费、人工、物流等各项成本都是祸根。快转型吧!
3、未来十年,中国最紧缺的三个职业:
(1)网络营销培训师,(2)网络营销主管,(3)移动互联营销人。想学网络营销,不妨在网上卖个什么。无论卖什么,卖一卖就有感觉了,至少会知道为什么卖不掉。无论卖什么,都要尝试网上卖卖了。
4、未来商业,不再是简单的空间之争(渠道、卖场),而是时间之争(更近、全时、更快、更短)
  传统的商业触角是解决消费者的空间半径(以一个卖场辐射三公里群体)为指导,而现代商业模型正在以摧毁空间价值的方式直抵时间半径(以电脑和手机为个体触角)。一批一批的解决模式正在转换为一个一个地解决。
5、竞争对手隐形化。
  一个小孩仅仅是麻省理工学院毕业的,或者是北邮毕业的,他制造一个新的APP或者一个客户端,可能又把京东这一类的企业给干掉了,这是随时能发生的事情。一定要警惕未来的一个小小的商业生态,因为它解决了金沙集团娱乐官网在线购买的便捷性、便宜感和随意。
6、商业上,未来的竞争是突发性竞争。
  未来十年是整个社会趋于科技爆发临界点的高度爆发的十年。而这个十年每一天可能就会有一款新的产品出来吓死你,也可能是每一个月就有一款新的产品出来打死一个传统企业,而不需要太大成本。
7、到2017年左右,网络购物将不再是“交易性质”而是“社交性质”。
  换句话说,在网络上,金沙集团娱乐官网在线买东西将不再是“买方心态”而是“邻居心态”——是串门式购物。因此,社交化网络对商业生态最大的篡改,是将商品家居化。购物,只是去你家串门的一个“捎带行为”。人人网店的时代即将到来!
8、一片片美丽的狼藉,未来七年的七大衰退:
      (1)高端餐饮业严重衰退;
      (2)高端酒业相应衰退;
      (3)大型商业广场类渠道店全面衰退;
      (4)国有银行业面临衰退;
        (5)电视机产业面临衰退;
      (6)各大电视台报刊杂志将走向整合性衰退;
      (7)房地产业也将开始体验衰退的滋味。
9、众筹是一种政治,人类必然要经历三个管理时代。
  其一信息闭塞的“地方集权时代”、其二信息垄断的“中央集权时代”、其三信息互联后的“权力碎片化时代”,这也是金沙集团娱乐官网在线的思维所能触摸到的“政治众筹时代”。基于万人互联到万物互联的发展,高度集权将在未来20年走向碎片化,众筹将成为公共管理的核心。
10、人类对公共服务的投票模型已经经历四个时代:
      (1)是近亲投票时代;
      (2)是关系投票时代;
      (3)是集权投票时代;
      (4)是无感举手时代。第五个最肉痛的投票时代即将到来——用钞票投票。这是互联网从万人互联到万物互联之后的必然。基于国家管理的公共服务将直接因为“用钞票投票”而迈向“权力碎片化”。
11、“一批一批的消费者”的时代已经在没落,“一个一个的消费者”的时代正在大踏步起身。社会化商业,正在启蒙。
12、十年后,全世界的生活方式大概只有两种:1,宅到家;2,走天涯。要么深居简出,要么海角天涯。而且,在流动中工作(一边旅咏鹕臣庞槔止偻谙呋边工作)的时代即将到来。
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